購買車位還要交管理費嗎？商品房的物業(yè)管理費有哪些項目構成?
購買車位還要交管理費嗎？
業(yè)主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業(yè)人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產(chǎn)生“地下車庫服務費”。買了車位并不意味著不用交服務費。業(yè)主買車位買的是車位的所有權，而不是以后幾十年的管理與服務。賣車位的是開發(fā)商，管服務的卻是物業(yè)公司。
小區(qū)物業(yè)收取的是停車管理費。而業(yè)主擁有車位所有權和物業(yè)收取管理費并不矛盾。總體而言，按照相關規(guī)定，只要收費標準符合規(guī)定，物業(yè)收取停車費并不違法。
物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。
商品房的物業(yè)管理費有哪些項目構成?
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
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