房貸提前還款縮短年限劃算嗎？貸款買房的交易流程看這里 全球微資訊
房貸提前還款縮短年限劃算嗎
房貸提前還款縮短年限劃算。房貸提前還款選擇縮短年限，購房者的還款周期減少，客戶自然也就能夠更早還清債務，且減少的利息也會比較多。在準備提前還款的時候，如果客戶的經(jīng)濟收入足以支付每月月供，是想早日降低個人負債率的話，那就可以選擇縮短還款期限;而如果是經(jīng)濟收入一般，每月還月供比較吃力，那還是選擇縮減每月月供會比較好。
申請房貸要先簽購房合同嗎
申請房貸要先簽購房合同。一般情況下應該先簽訂購房合同，再根據(jù)購房合同向貸款銀行申請貸款，并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時間，在貸款合同中都會有明確的約定。簽合同要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
房貸提前還款縮短年限怎么計算
房貸提前還款一部分后，若選擇縮短年限，那么計劃的月還款額一般是不變的，然后按剩余的貸款本金、合同約定利率、還款方式來計算剩余的應還利息，就可以得出提前還款后的還款截止日縮短至何時了。
舉例說明：
假設(shè)房貸20萬貸20年，年利率為4.9%，等額本息還款，每月還款額為1308.89元，總利息為114133.14元，正常還款一年以后，已還利息9665.52元，房貸剩余本金193958.87，這時提前還款5萬元，選擇縮短年限、月還款額不變，那么：
1、房貸剩余本金=193958.87-50000=143958.87元;
2、剩余本金143958.87元下，為了保證月還款額在1308.89元左右不變，縮短年限，利息也會隨之減少;
3、大概在12年左右，會有一個平衡，剩余本金用12年(144期)償還，每期月還款額=1324.25元，剩余應還利息=46733.36元。
建議大家可以直接登錄貸款銀行的手機銀行，在我的貸款中操作提前部分還款，選擇縮短年限后，系統(tǒng)會直接給出提前還款后的還款截止日，這樣會更加準確。
貸款買房的交易流程
貸款買房流程基本上要按照簽訂房屋買賣合同、向銀行提交貸款申請、與銀行簽訂貸款合同、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)以及房款等流程進行。
1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。
標簽： 房貸提前還款縮短年限劃算嗎 貸款買房
搶先讀
- 三亞租車一天大概多少錢？三亞租車需要什么手續(xù)？
- 世界微速訊：天秤座就像永遠都長不大的孩子一樣 單純幼稚？
- 環(huán)球觀熱點：發(fā)際線的頭發(fā)長不出來怎么辦?哪個位置的發(fā)際線合適?
- 不少處女座總能保持理智與清醒 人際交往頭腦清晰？
- 國債的基本功能是什么？國債的流動性高于公司債券嗎？
- ?光山縣：考上大學不要愁 助學貸款來資助_報道
- 停息掛賬律師收多少錢？停息掛賬的好處和危害是什么？
- 尾盤拉升第二天會低開嗎？股票尾盤拉升的目的是什么？|全球時訊
- csgo開箱武器價格表是什么?csgo回歸開箱有沒有福利?
- 福建松溪服務騎手小哥營造良好營商環(huán)境_今日播報
- 買國債會不會虧損?國債的特點有什么？_天天視訊
- 什么是血友病性關(guān)節(jié)炎？血小板增多癥能治好嗎？ 今日熱議
- 哪些行為不是票據(jù)的偽造？票據(jù)變造和偽造哪些方面是不同的？
- 消息稱特斯拉正在進行Model 3的重大改款 代號為“高地計劃”
- 房貸提前還款縮短年限劃算嗎？貸款買房的交易流程看這里 全球微資訊
- 水瓶座就是永遠被保護在溫室里的花朵 不諳世事？|滾動
- 股票跌?？梢再u嗎?股票跌停不封死是什么?
- csgo怎么快速開箱子（csgo開哪個箱子性價比高）
- win10截圖工具在哪兒？Win10截圖快捷鍵怎么使用
- 玉米怎么保存長期不壞？ 吃冷凍玉米的危害有哪些？-環(huán)球速看
- csgo開箱真的那么值錢嗎（龍狙200萬真有人買嗎）
- 實時焦點：停息掛賬公司怎么收費?停息掛賬自己怎么申請辦理？
- 多大年齡適合做拉皮手術(shù)?拉皮手術(shù)最長能維持幾年?_當前滾動
- TCL推出T6G QLED 4K電視：支持杜比視界和HDR 10-天天精選
- 第三屆中非經(jīng)貿(mào)博覽會6月底在湘開幕 超50個非洲國家報名
- 【世界獨家】欠款多少會停息掛賬？停息掛賬會影響孩子考公務員嗎？
- 票據(jù)的偽造具體有哪些？票據(jù)的偽造會造成什么后果？
- 華夏銀行：聘任高波為副行長
- 洛克王國過橋米線在哪？洛克王國米飯便當配方是什么？ 全球熱資訊
- 環(huán)球視訊！海浪會帶來哪些危害？海浪形成的原因有哪些？
- 巨蟹座是典型的理想主義 一切事情都看得過于簡單？|快消息
- 信用卡逾期了無力償還怎么辦？信用卡沒辦法還款利息怎么算合理？
- 【天天速看料】發(fā)票是干什么用的？發(fā)票分為幾類型？
- 夕陽紅槍法是什么梗？夕陽紅槍法是什么意思
- 全球觀察：pfox是什么梗？pfox是什么意思
- 蘋果手機怎么保持豎屏？蘋果手機黑屏打不開怎么辦？|天天快訊
- 東北大雜燴怎么做？東北大雜燴是什么菜？_當前熱訊
- 蘋果屏幕黃怎么設(shè)置成白色？蘋果屏幕觸屏失靈怎么回事？ 天天熱消息
- 天天亮點！iPhone更新安裝出錯怎么回事？ 蘋果手機無法安裝app如何解決？
- 什么是狀態(tài)證券? 狀態(tài)證券的決定因素有哪些?_焦點熱議
- 每日時訊!糖果游戲瀏覽器怎么減速游戲？糖果游戲瀏覽器怎么用？
- 世界觀點：股票放量的時候該怎么辦？放量暴漲的股票好嗎？
- 環(huán)球熱推薦：白羊座總是喜歡嘗試新流行的東西 希望主導流行趨勢？
- 處女座的安穩(wěn)命運 不僅僅是出生給的也是自己努力得來的？
- 環(huán)球熱頭條丨臊子面家常做法是什么？臊子面哪里的特產(chǎn)？
- csgo不充錢能掉箱子嗎（csgo箱子只能花錢開嗎）
- 蘋果手機怎么看手機內(nèi)存？蘋果手機內(nèi)存不夠用了怎么辦？_天天快消息
- 哪些行為屬于偽造票據(jù)？票據(jù)變造和偽造有哪些不同？
- KK錄像機怎么錄制DNF高清視頻？DNF截圖和視頻怎么保存？|每日資訊
- 什么是系統(tǒng)性紅斑狼瘡腎炎？怎么判斷是不是紅斑狼瘡？
- 當前視訊！信用卡該如何銷戶？信用卡逾期3000會不會上門催收？
- 全球視訊！對于金牛自己來說 得到別人的尊重是十分開心的事情？
- 張愛玲十大愛情名言，句句精辟！_天天新資訊
- 民典法貸款停息掛賬分期規(guī)定是什么？房貸可以停息掛賬嗎？
- 精選！運動的描述教案ppt（運動的描述教案）
- 淘寶買家信用分怎么算的？淘寶商家能看到顧客的個人信息嗎？
- 觀賞魚繁殖需要什么條件？觀賞魚繁殖前有哪幾種特征呢？ 今日看點
- 視頻打不開怎么回事？手機視頻的分辨率一般是多少？ 環(huán)球訊息
- 美商務部將31家中國實體列入管制清單 外交部回應 天天視訊
- 中華人民共和國道路交通安全法第七十五條內(nèi)容是什么？交強險的內(nèi)容是什么？
- 拉尼娜現(xiàn)象和厄爾尼諾的區(qū)別有哪些？厄爾尼諾現(xiàn)象會有什么影響？
- 【世界報資訊】word屬于系統(tǒng)軟件嗎？word的基本操作教程
- 場內(nèi)基金折價率是什么意思？折價率為負數(shù)適合買入嗎？
- 在信別人這方面 大大咧咧的白羊很容易就上道？
- 環(huán)球即時：什么是票據(jù)的偽造?票據(jù)的偽造有哪些不好的后果？
- 怎么快速批量提取文件名到xls？怎樣快速批量提取圖片中的文字？
- 沙金一般多久掉色 沙金能夠佩戴幾年？|世界快播
- 直接證券的質(zhì)是如何的呢? 直接證券與間接證券的區(qū)別體現(xiàn)在哪里呢?|環(huán)球速訊
- 世界視訊！股票下跌30%意味著什么?股票下跌有量好還是無量好？
- 怎么用微信遠程控制電腦？查看對方微信聊天記錄軟件？-當前信息
- iphone12召回操作流程介紹 蘋果12聲音忽大忽小解決方法是什么？-當前訊息
- 央行：5月末社會融資規(guī)模存量為361.42萬億元 同比增長9.5% 全球訊息
- 英語四級滿分多少？英語四級好不好通過？ 焦點熱議
- 什么是票據(jù)的變造？票據(jù)的變造后還有效嗎？
- 簡訊：停息掛賬成功的幾種情況是什么？停息掛賬會跟一輩子嗎？
- 發(fā)改委：中職、高職畢業(yè)生就業(yè)率分別超過95%和90%_天天即時看
- 高考評卷工作全面展開 多地公布放榜時間 環(huán)球聚焦
- 沙金一般多久掉色 怎樣辨別沙金和黃金？|新消息
- 當前短訊！RTX4060將提前到6月底開賣了？這是真的嗎？
- 汽車解除抵押在哪辦理?辦理車貸解押需要準備哪些手續(xù)? 每日快訊
- 清水河beat是什么梗？清水河beat是什么意思 環(huán)球視點
- 天天頭條：網(wǎng)易郵箱怎么設(shè)置前綴？網(wǎng)易郵箱怎么改密碼？
- 全球資訊：短期償債能力是什么意思？長期償債能力是什么意思？
- 信用卡消費憑證作假會有什么后果？信用卡還上能不能立刻刷出來?-今日播報
- 世界微速訊：香菇燉雞腿的家常做法是什么？香菇燉雞腿香菇用不用焯水？
- 速遞！廣發(fā)優(yōu)質(zhì)生活混合廣發(fā)消費領(lǐng)先混合增聘基金經(jīng)理王鵬
- 手機應用隱藏功能在哪里設(shè)置？手機應用隱藏了怎么找出來 每日聚焦
- 營養(yǎng)不良性水腫是怎么回事？小腿水腫是什么原因造成的？
- 何謂住宅證券? 住宅證券的發(fā)行方式和程序步驟是怎么樣的呢?_熱消息
- 故意毀壞財物治安處罰標準是什么？中華人民共和國治安管理處罰法第九條內(nèi)容是什么？|世界消息
- 概倫電子：兩位股東減持不超過3% 天天熱點
- 赤道銀行是指什么？赤道銀行的作用有哪些？
- 快消息！什么是左側(cè)附件囊腫？左側(cè)附件囊腫怎么消除？
- 微動態(tài)丨信用卡逾期還款將面臨什么后果？一般信用卡逾期會判刑多久?
- 赫然在列是成語嗎 赫然在列是貶義詞嗎？
- 無實物吹球是什么梗？無實物吹球是什么意思|天天觀察
- 房企單月融資創(chuàng)三年新低 “錢荒”危機未除仍待輸血
- 產(chǎn)瘤是什么意思?產(chǎn)瘤和血腫有什么區(qū)別?-環(huán)球看點
- 在手機上如何激活社?？?？怎樣激活社保卡？
- 全球熱點評！民間借貸關(guān)系中借條滿兩年后怎么續(xù)?哪些借條是無效的?