天天消息！房子抵押拍賣還要還款嗎？房子抵押拍賣需要多久？
房子抵押拍賣了還要還款嗎
需要。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務(wù)，則多余的部分由抵押人所有，反之
房子抵押拍賣流程需要多久
法院拍賣房子的流程一般在六個月左右完成。法院拍賣房子的流程如下：
1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán);
2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估;
3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價;
4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實(shí)施;
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。
拍賣所得房屋需注意問題：
1、產(chǎn)權(quán)清晰。拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題，委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán)，而法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書;
2、價格合理。如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交;
3、流程完備。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。
4、預(yù)算充足。
標(biāo)簽： 房子抵押拍賣 房子抵押拍賣了還要還款
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