新動(dòng)態(tài)：鄭州：合理確定商貸最低首付款比例，支持剛性和改善性住房需求
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央廣網(wǎng)北京6月16日消息 6月15日，鄭州市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ分饕岬搅送晟平鹑谑袌?chǎng)體系、創(chuàng)新金融服務(wù)方向、提升資本市場(chǎng)利用水平、推動(dòng)房地產(chǎn)與金融形成良性循環(huán)、優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境、實(shí)施保障六個(gè)方面。
推動(dòng)房地產(chǎn)與金融形成良性循環(huán)方面，《通知》提到，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。落實(shí)差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持居民剛性和改善性住房需求。用足用好“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款、“保交樓”貸款支持計(jì)劃等政策工具，保持開(kāi)發(fā)貸款和債券融資穩(wěn)定，加快開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)，滿(mǎn)足項(xiàng)目合理融資需求。
同時(shí)，持續(xù)推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)有機(jī)融入“一樓一策一專(zhuān)班一銀行”機(jī)制，積極向總行爭(zhēng)取專(zhuān)項(xiàng)支持，對(duì)牽頭項(xiàng)目逐一制定完善融資方案，加快資金落地投放。做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)的金融支持和服務(wù)工作，協(xié)調(diào)金融監(jiān)管部門(mén)對(duì)并購(gòu)出險(xiǎn)和困難房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的并購(gòu)貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
《通知》還提到，要支持租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。申請(qǐng)租賃住房貸款支持計(jì)劃，大力推動(dòng)全市市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量房用作租賃住房。鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)為人才公寓、保障性租賃住房、長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展提供多樣化信貸融資服務(wù)，滿(mǎn)足租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理信貸需求。推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，發(fā)展租賃住房不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)。
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