房貸審批不通過能退首付嗎？房貸審批通過后多久能放款？
房貸審批不通過能退首付嗎
如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，如果是因?yàn)橘彿空咛峁┑馁Y料不真實(shí)，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
房貸審批通過后多久能放款
1、住房公積金貸款。一般放款較慢，1-2個(gè)月左右放款很正常。有慢一點(diǎn)的地區(qū)和銀行可能會(huì)等6個(gè)月。
2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。銀行一般放款周期在1個(gè)月左右。
收到銀行批貸函后，如果覺得放款慢，如果買的一手房，您可以催開發(fā)商。二手房可以催中介貸款專員，讓他們催促銀行放款。尤其是二手房涉及到收房問題，早放款可以早收房早入住。
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