世界速遞！公積金購(gòu)房需要哪些材料？二手房能用公積金嗎？
公積金購(gòu)房需要哪些材料？
個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書(shū)、書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購(gòu)房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
公積金買(mǎi)房流程是什么？
(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》
(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《**市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
二手房能用公積金嗎？
目前，大家是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房的。不過(guò)，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等;
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30%;
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲;
4、用公積金貸款的二手房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方注意事項(xiàng)有哪些？
1、二手房權(quán)屬
購(gòu)買(mǎi)二手房屋時(shí)首先要看房屋手續(xù)是否完整齊全，在支付定金之前進(jìn)行查看房產(chǎn)證和土地證。再查看房屋是否有進(jìn)行抵押，查封和離婚析產(chǎn)以及繼承共有權(quán)人現(xiàn)象，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛問(wèn)題。市政規(guī)劃是否有影響 ，是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi)，再查看房屋水電氣暖和物業(yè)費(fèi)用是否存在拖欠，如果屬于必須要讓該房屋內(nèi)戶(hù)口必須進(jìn)行移出。
2、合同條款
首先是房屋合同中必須要明確房屋具體位置與面積，是和該房屋產(chǎn)權(quán)證照上記錄信息相同，在支付房款時(shí)也要備注購(gòu)支付方式等，還要明確具體違約事項(xiàng)與違約責(zé)任。
標(biāo)簽： 公積金買(mǎi)房流程 二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方注意事
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