居住權(quán)合同包括哪些內(nèi)容？二手房買賣雙方可以約定居住權(quán)嗎？二手房房屋買賣雙方分別負(fù)擔(dān)哪些費用？ 天天快播
二手房房屋買賣雙方分別負(fù)擔(dān)哪些費用？
（一）買方：
1、契稅：銷售價或評估價（高者）×1.5%
2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：銷售價或評估價（高者）×0.05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：普通住宅辦理不動產(chǎn)證需80元，若有房屋抵押登記另需繳納80元辦理不動產(chǎn)登記證明（相當(dāng)于原來的他項權(quán)證）。
（二）賣方：
1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：銷售價或評估價（高者）×0.05%
3、個人所得稅：銷售價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是少有生活用房的免征）
4、營業(yè)稅及附加稅：銷售價或評估價（高者）×5.6%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）
5、土地增值稅：普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋銷售總額×0.5%，3年至5年：房屋銷售總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
綜上，二手房買賣雙方簽訂的合同的不違反法律規(guī)定，表達(dá)了真實意思表示并進(jìn)行了登記的是有效的。
二手房買賣雙方可以約定居住權(quán)嗎？
可以約定居住權(quán)的，居住權(quán)的取得方式是通過“當(dāng)事人書面合同約定，并登記”，約定內(nèi)容一般包括，當(dāng)事人的姓名和住所;住宅的位置;居住的條件和要求;居住權(quán)期間(期限);解決爭議的方法。因此，設(shè)立居住權(quán)的，需要約定居住權(quán)的期限。
《民法典》 第三百六十七條
設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
（二）住宅的位置;
（三）居住的條件和要求;
（四）居住權(quán)期限;
（五）解決爭議的方法。
第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。
第三百七十一條 以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
標(biāo)簽： 二手房房屋買賣雙方費用 二手房買賣雙
搶先讀
- 居住權(quán)合同包括哪些內(nèi)容？二手房買賣雙方可以約定居住權(quán)嗎？二手房房屋買賣雙方分別負(fù)擔(dān)哪些費用？ 天天快播
- 轉(zhuǎn)移社保至外地有哪些流程？離職又找到新工作如何專業(yè)社保？
- 世界觀天下！1064：奧運獎牌計數(shù)-信息學(xué)奧賽一本通
- 豐田汽車10萬元以下的選擇有哪些?豐田汽車10萬元以下買什么好?
- 銀行卡年費收取規(guī)則是什么？銀行卡年費可以取消嗎？-時訊
- 環(huán)球熱消息：平均工資怎么算？平均工資是扣除五險一金后還是沒扣除前？
- 水果攤為什么喜歡把西瓜切一半賣？挑選西瓜26字口訣 關(guān)注
- toefl報名流程是什么？一次托?？荚嚩嗌馘X？ 全球?qū)崟r
- windows10合并硬盤分區(qū)的方法有哪些?教你win10藍(lán)牙怎么連接|焦點速訊
- 一個豬肚十副藥是什么意思？常吃豬肚有什么好處？_焦點精選
- 養(yǎng)老保險停交了四年還能補交嗎？個人社保斷了補繳的途徑有幾種？
- 招商銀行基金贖回幾天到賬戶？招商銀行贖回幾點到賬？_全球球精選
- 我的世界末影箱有哪些作用？我的世界如何馴服末影龍？|世界快資訊
- 特斯拉二季度交付46.6萬輛電動汽車 超出了投行的預(yù)期 全球聚焦
- 色盲可以矯正嗎？色盲是什么遺傳方式？-每日熱議
- 世界最資訊丨萬容走訪慰問優(yōu)秀黨員和困難黨員
- 2018年世界杯舉行天數(shù)是多少天？10歲能踢世界杯嗎？
- 平輿縣楊埠召開防汛工作會
- 跨行取錢要手續(xù)費么？哪些銀行跨行取款免費？_全球時訊
- ?駐馬店市驛城區(qū)朱古洞鄉(xiāng)：以“汛”為令 聞“汛”而動|全球速看
- 平輿縣老王崗鄉(xiāng)：為雨“籌謀” 打好防汛備汛“主動仗”
- 大連地區(qū)期貨怎么辦理開戶 大連商品交易所好進(jìn)嗎？
- 時訊：裝修材料中扣板墻板有甲醛嗎 房屋裝修用集成墻好嗎？
- 銀行結(jié)息交易是什么意思（農(nóng)業(yè)銀行結(jié)息費是什么）
- 激光手術(shù)對眼睛的危害？激光手術(shù)治近視眼有后遺癥嗎？
- 要聞：住房公積金買房有什么優(yōu)惠政策？公積金買房有什么好處？
- 防曬指數(shù)高傷皮膚嗎？高倍數(shù)防曬對皮膚有哪些傷害？
- 對食妻子是什么意思？對食男現(xiàn)代是什么意思？
- 如何購買和安裝集成墻板 哪個品牌的竹木纖維板質(zhì)量最好?
- ?新縣公安：冒充“網(wǎng)紅主播”帶貨，拘！-天天新要聞
- 熱頭條丨銀行結(jié)息是什么意思？銀行結(jié)息多久一次？
- 熱頭條丨美股開盤時間是北京時間幾點？ 內(nèi)地可以在美股開戶交易嗎？
- 焦點速遞！中國八大美院是哪八大美院？中國八大美院排名及錄取分?jǐn)?shù)線
- 汽車整車板塊持續(xù)拉升 重點聚焦
- 50元一平的集成墻板能用嗎 哪些品牌的碳纖維板比較好?？|當(dāng)前速讀
- 報告顯示Apple TV+流媒體中無廣告訂閱用戶在所有流媒體中的比例為11% 天天快資訊
- 焦點訊息：你知道春聯(lián)怎么貼嗎？春聯(lián)什么時候貼？
- 個稅速算扣除數(shù)是啥意思？速算扣除數(shù)是按月還是按年計算？
- ?光山縣法院舉行迎“七一”升國旗暨重溫入黨誓詞活動
- 失業(yè)保險金期間可以享受哪些待遇？領(lǐng)取失業(yè)保險金時職工的工作年限要多久？
- 社保斷了七八年能續(xù)交嗎？社保續(xù)交流程是什么？
- 世界新資訊：?【以檢心向黨心】泌陽縣人民檢察院開展慶“七一”主題活動
- 結(jié)膜炎不能吃什么？結(jié)膜炎為什么反反復(fù)復(fù)？-環(huán)球最新
- 每日熱議!你知道明明白白洪世賢是什么梗嗎？洪世賢是誰？
- 如何查詢是否有購房資格？購房資格查詢收費嗎？購房資格查詢是否收費？
- 馬斯克回應(yīng)限流推特 幫大家遠(yuǎn)離手機 關(guān)注家庭
- 粘在瓷磚上的免釘膠怎么去除 瓷磚上免釘膠怎么弄下來？
- ?未雨綢繆練兵備戰(zhàn) 信陽市羊山新區(qū)舉行2023年防汛搶險應(yīng)急救援演練_天天簡訊
- 以危險方法危害公共安全罪的犯罪構(gòu)成是哪些？立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 悉尼在哪?悉尼的旅游景點有哪些?去悉尼旅游的最佳時間是什么? 今日訊
- 熱頭條丨WPS文本怎么設(shè)置自動生成編號？WPS文字怎么制作倒影效果？
- 炊事班長教學(xué)餃子的9種包法 你會幾種餃子包法？-天天日報
- 新規(guī)來臨！油氣行業(yè)迎來一個重大變化
- 除了漢族還有哪個民族劃龍舟 劃龍舟有什么說法？
- win10硬盤分區(qū)合并怎么操作?windows10怎么設(shè)置開機密碼？|觀點
- 環(huán)球熱資訊！內(nèi)鄉(xiāng)縣政法口聯(lián)隊在“迎七一”合唱比賽中獲一等獎
- 環(huán)球熱頭條丨?汝南縣司法局開展慶“七一”頒發(fā)“光榮在黨50年”紀(jì)念章活動
- 全球速遞！個人參與打牌金額多少會被行政拘留？聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的會受到什么處罰？
- 倍耐力輪胎質(zhì)量怎么樣? 倍耐力輪胎的優(yōu)缺點有什么內(nèi)容?
- 現(xiàn)代伊蘭特老款油耗怎么樣?老款伊蘭特百公里油耗多少算正常?
- 淅川縣法院開展“學(xué)思想、強黨性、建新功”主題黨日活動
- 西藏天路公司現(xiàn)狀？西藏天路主營業(yè)務(wù)是什么？|全球視點
- ?駐馬店市驛城區(qū)板橋鎮(zhèn)開展迎“七一”主題黨日活動：追尋革命足跡 共憶入黨初心-全球視點
- 中小企業(yè)包括哪些類型？?小微企業(yè)包括哪些類型？
- 股票00開頭是什么板塊？股票00和60開頭的區(qū)別是多少？
- 什剎海門票多少錢？什剎海景區(qū)特色有哪些？
- 陽朔世外桃源景區(qū)門票多少錢？桂林世外桃源值得去嗎？_天天百事通
- 環(huán)球看熱訊：裝修扣板墻的優(yōu)缺點是什么 裝修扣板墻的優(yōu)缺點有哪些？
- 世界觀天下！?泌陽縣自然資源局走訪慰問五十年黨齡老黨員
- 環(huán)球熱點！固收類產(chǎn)品指的是什么？ 固收類產(chǎn)品受哪些影響？
- 一般納稅人企業(yè)所得稅稅率是多少？一般納稅人增值稅怎么算？
- 全球快看點丨有一種叫云南的生活｜昆明干溝尾宇宙級浪漫的晚霞，你看過了嗎？
- 中信證券怎么進(jìn)行新股申購 用中信證券打新股中簽多嗎？
- 南陽高新區(qū)法院舉辦“迎七一”表彰大會暨黨組書記講授黨課活動
- ?【未檢專輯】汝南縣人民檢察院開展觀影教育活動——《檢察風(fēng)云》
- ?鄭州商業(yè)銀行是不是鄭州銀行？鄭州銀行是一家什么性質(zhì)的銀行？
- 世界頭條：漠河旅游攻略必玩的景點有哪些？漠河旅游幾月份去最好？
- 環(huán)球播報:墻面刮石灰膏時能加入白乳膠嗎 石灰墻貼墻紙怎么貼不容易掉？
- 七喜是百事可樂公司的嗎？七喜是什么飲料？
- 股票交易印花稅是多少?證券交易印花稅怎么收 當(dāng)前短訊
- 平輿縣李屯鎮(zhèn)召開防汛工作會議 環(huán)球今日訊
- 環(huán)球今熱點：護墻板壽命一般是多久 護墻板有保溫效果嗎？
- 熱點在線丨限售股上市對股價的影響是什么（大量解禁股對股價有什么影響）
- PPT圖片鏡面動畫怎么做？PPT圖片如何制作切割三維處理效果？
- 斐樂跟安踏一個檔次嗎？斐樂和安踏什么關(guān)系？ 環(huán)球視訊
- 北京環(huán)球影城主題公園多大？北京環(huán)球影城主題公園有哪些介紹？ 環(huán)球即時看
- CDG是什么？CDG是什么英文單詞的縮寫？_天天熱點評
- 平輿縣古槐街道組織燃?xì)獍踩R培訓(xùn)_焦點快報
- 資產(chǎn)負(fù)債表的未分配利潤怎么來的？ 未分配利潤負(fù)數(shù)是什么意思？ 微頭條
- 全球快訊:醫(yī)生為什么每次都會開抽血檢查單？通過抽血可以查出身體哪些問題？
- 曼聯(lián)逆轉(zhuǎn)阿森納奪冠陣容是什么？歐冠近十年冠軍得主國家有哪些？-新視野
- 骨折劇痛應(yīng)選用什么藥？骨折多久才能恢復(fù)？
- 寶馬750li價格多少錢一輛車?寶馬750li值得買嗎?
- 冰島是哪個國家?冰島簽證好辦嗎?
- 社旗縣法院：凝聚青年力量 展現(xiàn)社法風(fēng)采-世界觀天下
- 我的世界副手如何用？我的世界箭是怎么制作的？ 焦點資訊
- 一般納稅人開普票能抵扣進(jìn)項稅嗎？一般納稅人增值稅稅率是多少？
- 你知道徐霞客是哪個朝代的嗎？徐霞客簡介
- 真正的人類已經(jīng)死了？人死了有下輩子嗎？
- 限售股上市對股價的影響是什么（為什么解禁之前打壓股價）