世界快看：收房驗(yàn)房的流程是什么？收房有哪些注意問題？
新房交付業(yè)主可以延期多久收房嗎？
1、新房交付業(yè)主可以延期收房，延期時間不超過最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條，購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
2、新房交付業(yè)主可以延期收房，延期時間不超過最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律，購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
收房驗(yàn)房的流程是什么？
1、室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
2、門窗安裝軌道是否順暢，在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
3、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)
拿房會提前多久通知？
正常情況下都會提前30天通知，交房的時間其實(shí)是根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的時間進(jìn)行制定的，也就是說購房者可以在房屋買賣合同當(dāng)中，看到房屋具體交房的時間，然后往前推一個月就可以了。收到開發(fā)商交房通知之后，購房者要準(zhǔn)備相關(guān)的費(fèi)用，因?yàn)樵诮环康臅r候需要繳納物業(yè)費(fèi)和房屋維修基金。
收房有哪些注意問題？
1、必須詳細(xì)的注明，買受人所購商品房的基本情況，其中包括：位置、結(jié)構(gòu)、層高等內(nèi)容，業(yè)主在驗(yàn)房時應(yīng)注意對照。
2、具體對于出現(xiàn)未按照合同約定時間交付使用的樓盤，喲確定信息，業(yè)主可依據(jù)第九條：出賣人應(yīng)以交房的違約責(zé)任的內(nèi)容，來要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。
3、交易的時候，出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾，該條款內(nèi)容中包括水、電、氣等內(nèi)容，在交房時應(yīng)達(dá)到約定的使用條件。
4、必須熟悉，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，這部分內(nèi)容詳細(xì)約定了交房時室內(nèi)門、窗、廚、衛(wèi)等各部分的裝飾標(biāo)準(zhǔn)，是驗(yàn)房時的重要依據(jù)。
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