首套房的認(rèn)定條件是什么？首套房契稅是多少？
首套房的三個(gè)認(rèn)定條件是什么？
1、購(gòu)買房子的人有必要年滿18周歲;
2、所購(gòu)買的房子有必要是九十平方米面積及以下的一般產(chǎn)品房(面積在九十平方米面積及以下的一般產(chǎn)品房是享用契稅稅率1%的優(yōu)惠);
3、購(gòu)買房子的人現(xiàn)在名下沒(méi)有獨(dú)自以及與別人一同購(gòu)買的住所;
不過(guò)與爸爸媽媽一同購(gòu)買的、依照房改方針購(gòu)買的、拆遷安頓獲得或經(jīng)過(guò)承繼遺產(chǎn)的住地點(diǎn)外。
首套房契稅是多少？
1、現(xiàn)在，契稅實(shí)施3%～5%的起伏稅率。實(shí)施契稅起伏稅率是考慮到現(xiàn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)踐狀況。因此，各省人民政府能夠在3%～5%的契稅起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的實(shí)踐狀況決議。
2、可是首套房契稅仍是有必定減免優(yōu)惠方針的，如果你真的想要依照購(gòu)買首套房享用各種稅費(fèi)減免和借款優(yōu)惠，有必要由購(gòu)買首套房自己提出請(qǐng)求，憑借購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房子地點(diǎn)地的區(qū)縣房地產(chǎn)銷售提交請(qǐng)求。各銷售自受理之日起7個(gè)工作日出具初度購(gòu)房證明。
3、契稅:成交額×1—3%若買方是初度購(gòu)房(包含夫妻兩邊)購(gòu)房面積小于九十㎡契稅=成交額×1%購(gòu)房面積是在九十㎡至一百四㎡之間契稅=成交額×1.5%購(gòu)房面積是在一百四㎡以上(包含一百四㎡)契稅=成交額×3%
對(duì)首套房契稅怎樣算，以及首套房契稅是多少。面積小于九十平米的，契稅稅率按1%算;九十至一百四平米，契稅稅率為2%;一百四平米以上，契稅稅率為4%。
標(biāo)簽： 首套房契稅怎么規(guī)定的 首套房的三個(gè)認(rèn)
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