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按照房產(chǎn)性質(zhì)將房屋所有權(quán)分為哪幾類?房屋所有權(quán)的分類是什么?

時間:2023-06-29 09:43:42 來源:名律網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

對房屋所有權(quán)加以分類,明確不同類別所有權(quán)的性質(zhì)和特征,便于房屋所有權(quán)的行使和對房屋的管理。房屋所有權(quán)可從不同角度加以分類:

1、從所有權(quán)權(quán)利主體的內(nèi)部構(gòu)成來看,可分為房屋單獨所有、房屋共有和房屋的區(qū)分所有。房屋的單獨所有是指在某一房屋上只有一個所有權(quán)主體。

2、從房屋所有權(quán)權(quán)利主體所享有的權(quán)能是否充分來分,可將房屋所有權(quán)分為完全的房屋所有權(quán)和房屋部分所有權(quán)。完全的房屋所有權(quán)就是我們通常所說的房屋所有權(quán);房屋部分所有權(quán)是一種受到限制的房屋所有權(quán),后文將對之作專門介紹。

3、我國的房產(chǎn)登記,按照房產(chǎn)性質(zhì)將房屋所有權(quán)分為以下幾類:

(1)公有房產(chǎn),即國家房屋所有權(quán)和集體房屋所有權(quán)以及建筑物區(qū)分所有權(quán)。其客體包括房地產(chǎn)管理部門直管的國有房屋,國家機關(guān)、全民所有制單位、軍隊使用的國有房屋和其他國家所有的房屋,以及集體所有制企業(yè)、單位擁有所有權(quán)的房屋。

(2)私有房產(chǎn),即公民個人房屋所有權(quán)。其客體是我國公民,包括華僑、僑眷、歸僑、港澳臺同胞擁有的私人房屋。

(3)中外合資房產(chǎn),即中外合資房屋所有權(quán)。其客體是我國政府、企業(yè)與外國政府、企業(yè)或個人共同投資擁有的房屋。

(4)外資房產(chǎn),即外資房屋所有權(quán)。其客體是外國政府、企業(yè)、社會團體、國際性機構(gòu)及外國人、無國籍人在我國境內(nèi)所擁有的房屋。

(5)其他房產(chǎn)。其客體是不可歸于以上種類房產(chǎn)的房屋,如宗教組織擁有的房屋。

標簽: 房屋所有權(quán) 房產(chǎn)管理 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

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