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租房押金怎么收有法律規(guī)定嗎?房屋租賃押金糾紛?

時間：2023-06-27 10:43:05 來源：全球經濟網發(fā)布者：DN032

如果押金條丟失應該怎么辦?

第六十三條本法所稱動產質押,是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,移交的動產為質物。

第七十一條債務履行期屆滿債務人履行債務的,或者出質人提前清償所擔保的債權的,質權人應當返還質物。所以即使押金條丟失,押金條也是一式兩份應該歸還您的押金。

租房押金怎么收有法律規(guī)定嗎?

租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決;《合同法》第十二條合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:當事人的名稱或者姓名和住所;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法;當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房屋租賃押金糾紛?

一、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。

二、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

因房東違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。

租房押金不退違法嗎?

一、這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。

二、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;

三、押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;

四、如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還;

五、法律依據(jù)：《合同法》百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

六、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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