房貸被拒的原因有哪些?房貸被拒首付款能退嗎？_全球新消息
房貸被拒的原因有哪些?
【1】征信不良：
房貸審核不僅要看申請(qǐng)人的征信，如果是已經(jīng)結(jié)婚的，那么銀行還會(huì)看配偶的個(gè)人征信。
通常情況下，銀行是看夫妻雙方在5年內(nèi)的信用卡逾期情況。如果連續(xù)3次以上逾期或累計(jì)6次逾期，那么就算是逾期比較嚴(yán)重了，在這情況下申請(qǐng)房貸被拒的風(fēng)險(xiǎn)很大。
【2】資不抵債：
在申請(qǐng)過(guò)程中，需要提供銀行收入流水，申請(qǐng)房貸的銀行流水要高于房貸2倍，當(dāng)然夫妻雙方收入是同時(shí)計(jì)入的，同時(shí)名下的其他貸款也列在負(fù)債里面。
【3】婚姻狀況異常：
很多人通過(guò)假離婚來(lái)鉆漏洞，現(xiàn)在銀行為了防止這種情況，要求離婚一年以上才能申請(qǐng)。
房貸被拒首付款能退嗎?
房貸辦不下來(lái)首付能退回。如果房貸辦不下來(lái)是由于購(gòu)房者自身的原因，比如用戶(hù)自身的信用記錄有污點(diǎn)，或者是個(gè)人的還款能力不夠等造成的，那么用戶(hù)可能需要承擔(dān)一定的違約金給開(kāi)發(fā)商才會(huì)返還首付;如果是由于銀行的原因，比如額度緊張等情況，房貸是可以全額退回的。
總之房貸辦不下來(lái)首付是可以退回的，至于能不能全額退回，就得看房貸辦不下來(lái)的具體原因了。
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