廠址選擇的影響因素有哪些內(nèi)容？ 廠址選擇的方法是怎么樣的？_環(huán)球即時(shí)看
廠址選擇的影響因素有哪些內(nèi)容?
1、從技術(shù)因素考慮。
要有適當(dāng)?shù)牡匦?場(chǎng)地大小要有擴(kuò)展的余地;靠水源和電站;接水陸交通要道;有利于三廢(廢水、廢渣、廢氣)的處理。
2、從經(jīng)濟(jì)因素考慮。
低價(jià)要低廉，還要參照租稅、保險(xiǎn)金等因素;既要有利于招工，又要兼顧市場(chǎng)，盡力接生產(chǎn)協(xié)作密切的企業(yè);與機(jī)構(gòu)聯(lián)系方便。
3、從社會(huì)因素考慮。
當(dāng)?shù)卣墓芾矸?國(guó)土、城市、地方開(kāi)發(fā)規(guī)劃;廠址不能設(shè)在傳染病區(qū)，不能設(shè)在影響居民衛(wèi)生的上風(fēng)方向;職工生活條件便利良好。以上只是合理選擇建廠地區(qū)額建廠地點(diǎn)的基本要求，由于行業(yè)不同，制約因素也不同，具體要求各有差異。
4、此外，企業(yè)類(lèi)型不同，選擇類(lèi)型不同，選擇廠址的基本要求也不同。
例如，產(chǎn)品型工廠選址要接原料產(chǎn)地和供應(yīng)者;生產(chǎn)過(guò)程型工廠重點(diǎn)考慮新建廠與公司現(xiàn)有工廠首先考慮搬遷因素，其次才是按照新建廠所需考慮的因素去全面全面權(quán)衡;在擴(kuò)建廠時(shí)不應(yīng)與原址相距太遠(yuǎn)來(lái)選擇擴(kuò)建地址等。
廠址選擇的方法是怎么樣的?
廠址選擇通常分為兩個(gè)階段：
1、確定選址范圍和建廠地點(diǎn)。
側(cè)重考慮廠址的外部區(qū)域經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，包括：距離原材料、燃料動(dòng)力基地和消費(fèi)地的遠(yuǎn);與各地聯(lián)系的交通運(yùn)輸條件;當(dāng)?shù)氐膹S際生產(chǎn)協(xié)作條件;供水、排水及電源的保證程度;原有城鎮(zhèn)基礎(chǔ)和職工生活條件;有否可供工業(yè)進(jìn)一步發(fā)展、工業(yè)成組布局和城鎮(zhèn)發(fā)展的場(chǎng)地;是否與城鎮(zhèn)規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃相協(xié)調(diào);土地使用費(fèi)用、建筑材料來(lái)源及施工力量等。
2、確定廠址最后具體位置。
主要考慮項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和廠區(qū)總面布置的有關(guān)要求及投約束條件。包括：廠址場(chǎng)地條件，如建設(shè)用地的面積與外形、地勢(shì)坡度、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)狀況、地震裂度、災(zāi)威脅(如土石方量、洪水、泥石流等)，土地征用的數(shù)量、質(zhì)量及處理難度，廠址下有無(wú)礦藏等;距水源地的遠(yuǎn)和給排水的揚(yáng)程;修建鐵路專(zhuān)用線、廠外公路等交通設(shè)施的工程量與投;供電、供熱設(shè)施的工程量及投;距已有城鎮(zhèn)生活區(qū)與公共服務(wù)設(shè)施的遠(yuǎn);“三廢”排放對(duì)城鎮(zhèn)和周?chē)h(huán)境的影響及環(huán)保費(fèi)用等。廠址一經(jīng)選定，不僅對(duì)所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)建設(shè)和環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生重要影響，而且直接關(guān)系到新建項(xiàng)目的基本建設(shè)投和建廠速度，并長(zhǎng)期影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理等經(jīng)濟(jì)效果。
標(biāo)簽： 廠址選擇的方法影響因素技術(shù)因素考慮要
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