環(huán)球今亮點(diǎn)！已經(jīng)租出去的房子被拍賣如何辦？房子抵押后還能出租嗎？
已經(jīng)租出去的房子被拍賣如何辦？
1、已經(jīng)租出去的房子被拍賣,如果抵押行為發(fā)生在出租行為之后,拍賣時不影響房屋租賃合同的效力,如果是在抵押后再出租的,那租賃合同對受讓人不具有約束力。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第七百二十五條， 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。
第四百零六條， 抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
房子抵押后還能出租嗎？
1、房屋租賃在前，抵押在后，抵押不破租賃：即抵押權(quán)人主張房屋抵押權(quán)時不影響租賃合同的效力，承租人享有繼續(xù)租賃該房屋的權(quán)利。
2、若抵押在先，租賃房屋在后，則房東有義務(wù)如實(shí)告知承租人該租賃房屋已抵押的事實(shí)。房東若已盡如實(shí)告知義務(wù)，則實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)可以破租賃，即抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中可以主張解除房東和承租人的租賃關(guān)系;若房東未盡如實(shí)告知義務(wù)，則在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，因抵押權(quán)人主張解除租賃關(guān)系給承租人造成的損失，承租人可以向房東追償。
對于買賣不破租賃，相信大家都不會感到陌生。但其實(shí)除了這一原則外，其實(shí)還存在抵押不破租賃的原則。也就是說，房子如果先被租賃給他人，之后又再被抵押的。抵押后依法拍賣或者變賣了，那么受讓人也需要履行原來房屋租賃合同中的義務(wù)，并且一直持續(xù)到該租賃合同期限屆滿。
搶先讀
- 公司回購股權(quán)后屬于什么資產(chǎn)？上市公司股份回購的情形有幾種？
- 什么情況下股東可以要求退股？股東退股交稅有哪些規(guī)定？
- 快消息！紅雞蛋用什么染 紅雞蛋用什么染最快？
- nh格式的文件要怎么打開？nh格式文件怎么轉(zhuǎn)換為PDF？ 環(huán)球快看點(diǎn)
- B股轉(zhuǎn)賬有沒有費(fèi)用？B股T+3指的是什么？|天天快消息
- 每日消息!什么是躍層住宅？躍層住宅值得購買嗎？
- 主力建倉時k線有哪些特征？主力建倉一般需要多長時間？
- 怎么認(rèn)定是非普通住宅？非普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 每日視點(diǎn)
- 天天關(guān)注：內(nèi)雙可以做雙眼皮嗎？是埋線好還是割雙眼皮好？
- 海波是晶體嗎？硫代硫酸鈉為什么叫海波？
- 【天天速看料】更新顯卡驅(qū)動后顯示器不顯示什么原因？更新顯卡驅(qū)動有什么影響？
- 夜涼漸冷心似水是什么歌？夜涼漸冷心似水歌曲歌詞 全球微動態(tài)
- 借款顯示綜合評分不足是什么意思？銀行為什么不建議注銷銀行卡？
- 股東什么情況下可以要求退股？股東退股要交稅嗎?
- 焦點(diǎn)關(guān)注：信用卡不激活收年費(fèi)嗎？信用卡不激活會有年費(fèi)么？
- 升級顯卡驅(qū)動有什么壞處？顯卡驅(qū)動更新有必要嗎？
- 什么情況可以申請停息掛賬？大額存單和大額存款有什么區(qū)別？
- 國旗頭像違法嗎 違法使用國旗有什么后果？
- 什么是線材期貨？做期貨交易對合約有什么要求？
- 信用卡退款還要還款嗎？信用卡相互還款有什么后果？
- 嘉實(shí)基金和天弘基金怎么選？博時信用債券交易手續(xù)費(fèi)多少？-環(huán)球播報(bào)
- 股民換股的方法主要有哪三種？換股合并利好還是利空？ 觀熱點(diǎn)
- 犇怎么讀犇拼音是什么（犇字常見組詞有哪些） 焦點(diǎn)滾動
- 光大信用卡當(dāng)天還款可以取現(xiàn)嗎？申請光大信用卡需要什么條件？
- 環(huán)球微動態(tài)丨更新顯卡驅(qū)動怎么弄？更新顯卡驅(qū)動后玩游戲掉幀怎么辦？
- 水資源的重要性？保護(hù)水資源的好處有哪些？
- 環(huán)球今亮點(diǎn)！已經(jīng)租出去的房子被拍賣如何辦？房子抵押后還能出租嗎？
- 【天天時快訊】大盤連續(xù)大跌時應(yīng)該如何補(bǔ)倉？大跌后補(bǔ)倉的三大技巧
- 資訊：怎么接吻才會更有感覺？影響接吻效果的因素有哪些？
- 今日精選：嘉年華是什么意思？嘉年華在中國指什么？
- 天天精選！快捷方式上的箭頭怎么去掉？快捷方式箭頭怎么恢復(fù)？
- 天天即時：行政強(qiáng)制執(zhí)行法律規(guī)定的執(zhí)行方式有哪些？行政行為申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定有哪些？
- 今日精選：電腦快捷鍵怎么鎖屏不了？電腦鎖屏后按鍵沒有反應(yīng)什么原因？
- 天天熱訊:2023浙江高考特殊類型分?jǐn)?shù)線多少分？浙江多少分能上三段？
- 頭條：瓊南首例！三亞開展腹主動脈球囊阻斷術(shù)救治兇險性前置胎盤伴植入產(chǎn)婦
- 駁回起訴與駁回訴訟請求的區(qū)別 訴訟時效過了如何補(bǔ)救？
- 全球聚焦：駐馬店市文藝家協(xié)會線上系列作品展之二十三
- 代餐粉是什么？果蔬纖維代餐粉如何食用？_獨(dú)家
- 回避的適用情形有哪些？回避的種類有什么？
- 全球快資訊：自考有時間限制嗎？自考本科需要什么條件？
- 即時焦點(diǎn)：附近哪里有客運(yùn)站
- 怎么使用diskgenius壞道檢測與修復(fù)圖文？Diskgenius怎么恢復(fù)u盤數(shù)據(jù)？
- 信用卡特定商戶限額怎么解除？銀行什么時候結(jié)算年費(fèi)呢？_視點(diǎn)
- 【環(huán)球速看料】Excel提取年份出不來怎么辦？Excel怎么建立副本？
- 如何買基金？怎么買量化基金？基金越跌越買對嗎？
- 停息掛賬有什么好處？二手房組合貸如何申請？
- 信用卡負(fù)債率怎么計(jì)算？征信花影響信用卡提額嗎？
- 時訊：基差怎么算？基差交易是指什么？基差交易的規(guī)律
- 產(chǎn)品包裝測試的指標(biāo)具體怎么樣？ 產(chǎn)品包裝測試的方式分別是什么？ 今熱點(diǎn)
- 昆明湖在哪里？頤和園的湖為什么叫昆明湖？|天天消息
- linux中怎么刪除文件夾？linux怎么查看文件內(nèi)容？-天天快看點(diǎn)
- 公司業(yè)績預(yù)告一定要發(fā)布嗎？公司業(yè)績預(yù)告披露時間相關(guān)規(guī)定
- 信用卡退款怎么處理？信用卡退款多久到賬？
- 全球百事通！vivoX90s將于明天正式登場 搭載聯(lián)發(fā)科天璣9200+移動平臺
- 每日聚焦：人力資源要考什么證？考人力資源證需要什么條件？
- 初次見面說久仰還是幸會？初次見面說幸會對嗎？_天天觀焦點(diǎn)
- 【天天熱聞】食用工業(yè)明膠的后果是什么？食用工業(yè)明膠有什么害處？
- 鼠標(biāo)點(diǎn)一下連擊兩下怎么解決？鼠標(biāo)突然點(diǎn)一下變兩下怎么辦？
- 漏斗胸治療儀是做什么的？漏斗胸矯正最佳年齡是多少歲？
- 京東健康漲中保保什么？京東健康保障金是什么怎么用？ 當(dāng)前滾動
- 欠款被起訴按揭房會不會被拍賣？遇到欠款被起訴找律師有什么用？-當(dāng)前頭條
- 余額寶存錢安全嗎？余額和余額寶哪個安全？余額寶存錢注意什么？ 實(shí)時
- 基金凈值暴漲是怎么回事？如何挑選基金？ 今日看點(diǎn)
- 【全球快播報(bào)】福建奔馳房車多少錢?福建奔馳商務(wù)車怎么樣?
- 【環(huán)球速看料】非普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么？
- 信用卡負(fù)債率高怎么辦？征信花怎么用卡容易提額？
- 環(huán)球快資訊：《黎明覺醒》怎么獲得藍(lán)圖圖紙？《黎明覺醒》藍(lán)圖建造怎么實(shí)現(xiàn)？
- 熱資訊！U1000指的是什么?故障碼u1000怎么解決?
- 2023報(bào)考軍校的年齡要求是多少？今年高考580分能上什么軍校？
- 股東怎么退出？股東退出的流程有哪些？
- 陶瓷釉是什么材料做成的 陶瓷釉涂層有害健康嗎？
- 如何在東莞買房？在東莞買房需要滿足什么條件？|世界快訊
- 存貨周轉(zhuǎn)率怎么分析？存貨周轉(zhuǎn)率多少為正常？
- 信托理財(cái)產(chǎn)品是什么？信托公司開展哪些業(yè)務(wù)？
- 【速看料】超跌反彈行情中強(qiáng)勢股有何特點(diǎn)？超跌反彈一般漲幾天？
- 浦發(fā)信用卡收到風(fēng)控短信怎么辦？浦發(fā)信用卡消費(fèi)備用金可以取消嗎？
- vlive直播官方下載最新版_vlive直播
- 醫(yī)療事故賠償傷殘等級鑒定咨詢
- 微粒貸客服電話多少? 微粒貸客服電話多少-全球快看
- 公司上市必須滿足的基本要求是什么？公司上市需要備案嗎？ 觀察
- 銀行存款利息怎么算？央行設(shè)定的基準(zhǔn)利率是多少？ 全球熱資訊
- 產(chǎn)品組合縮減策略的方式怎么樣？ 產(chǎn)品組合縮減策略的優(yōu)點(diǎn)有什么？ 當(dāng)前聚焦
- 每日時訊!什么是再貼現(xiàn)？再貼現(xiàn)有哪些種類？
- IPO退出有哪些局限性？IPO退出方式有哪些好的影響？
- activex部件不能創(chuàng)建對象怎么辦？解決ActiveX部件不能創(chuàng)建對象的有效方法
- 筆記本無線上網(wǎng)如何設(shè)置？筆記本電腦怎么看配置？
- 全球今亮點(diǎn)！臨時股東會的權(quán)限有哪些呢？召開臨時股東會條件是什么？
- 天天即時看！國五停止上牌時間是多久?國五車還能上牌嗎?
- 要聞速遞：瀏覽器腳本錯誤是什么？腳本錯誤怎么解決？
- 【聚看點(diǎn)】山東高考分?jǐn)?shù)線是多少？高考分?jǐn)?shù)線是如何制定出來的？
- 臺式機(jī)溫度多少比較正常？臺式電腦工作環(huán)境溫度多少合適？|消息
- 股票為什么會跌破發(fā)行價？LPR機(jī)制改革對股市有沒有影響？ 環(huán)球觀速訊
- 當(dāng)前觀察：二審的審限是多長？行政二審案件的一般處理規(guī)則是什么?
- 【全球報(bào)資訊】年終獎稅率是階梯稅率嗎？年終獎稅率是固定的嗎？
- 端粒酶的結(jié)構(gòu)是什么？端粒酶的特性是什么？
- 熱推薦：“世界海員日”關(guān)注船員權(quán)益保障 上海高院通報(bào)相關(guān)工作最新情況
- 基金收益的計(jì)算公式是什么?基金當(dāng)天賣出收益如何算? 世界熱門
- 新股停牌規(guī)則有哪些？新股第一次臨停多久？
- 用cr指標(biāo)炒股的技巧有哪些？cr指標(biāo)最佳參數(shù)設(shè)置及其用法
- 焦點(diǎn)熱門:首次披露！殺害緝毒英雄蔡曉東的毒販被擊斃