買房契稅怎么算？買房交多少契稅怎么計(jì)算?|當(dāng)前簡訊
買房契稅怎么算
買房契稅也是有相應(yīng)的計(jì)算公式的，房屋契稅=房屋總價(jià)*契稅稅率。契稅的稅率往往是根據(jù)所購范圍的面積以及房屋的性質(zhì)來決定的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，不過對于滿足相關(guān)條件的購房者可以享受契稅減免優(yōu)惠政策。
對個(gè)人購買家庭唯一住房，購房面積小于90平米的，契稅的稅率為1%，所購房屋的建筑面積在90-144平米的，契稅的稅率為1.5%。建筑面積在144平米以上的，契稅的稅率為3%。另外對于房屋性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的，契稅均按照3%的稅率進(jìn)行征收。對于購買二套房的，不管所購房屋面積多大，都將統(tǒng)一按照房屋總價(jià)的3%的稅率征收契稅。
買房交多少契稅怎么計(jì)算
購房契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率。計(jì)稅依據(jù)：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣：成交價(jià)格。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換：所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅。不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。
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