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【當前獨家】婚后買房產(chǎn)權認定？父母出資買的房可以要回嗎？

時間：2023-06-29 15:29:24 來源：全球經(jīng)濟網(wǎng) 發(fā)布者：DN032

婚前個人出資買房婚后財產(chǎn)如何認定？

1、婚前買房且已經(jīng)付清貸款的

比如，夫妻一方在婚前買房時是以個人財產(chǎn)進行完成的，而且在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權證書并已還清全部貸款的，那么根據(jù)我國法律規(guī)定，這就是屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，至于夫妻另一方，則是無權要求分割的。

2、婚前買房且房子也是登記在自己名下的

在結婚之前貸款買房的，而且也是以個人財產(chǎn)購買房屋的，在婚前還清已經(jīng)全部貸款，雖然是婚后取得不動產(chǎn)權證但是房子是寫在自己名下的，這樣一來，仍應認定為一方的個人財產(chǎn)，另一方無權要求分割。

婚后買房產(chǎn)權如何認定？

1、雙方共同財產(chǎn)購房

在結婚后，夫妻雙方使用共同財產(chǎn)去購買房屋的，而且在房屋的不動產(chǎn)權證寫的是雙方的名字，那么就是典型的夫妻共同財產(chǎn)?；楹?，夫妻雙方以共同財產(chǎn)購買房屋，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚后一方以婚前財產(chǎn)購房

配偶以婚前財產(chǎn)購買房屋，而且付總房款時也是用自己的個人財產(chǎn)，并以自己名義登記的，屬于配偶一方婚前財產(chǎn)轉移的，就會被認定為配偶一方的個人財產(chǎn);配偶在購買房屋時是用個人財產(chǎn)的，而且所有的款項都付清了，但登記在配偶雙方名下，則應確認為夫妻共同財產(chǎn)。

父母出資買房可以公證嗎？

父母出資買房可以公證，公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證之后的房產(chǎn)才會更具有法律的效益，但如果在買房之后不公證也是不會影響法律的效益，但一定要做出特別的聲明，父母出資就代表著是屬于贈與給子女的房產(chǎn)。

父母出資買的房可以要回嗎？

父母出資買房可不可以收回根據(jù)具體情況如下：

1、贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》法規(guī)，贈與合同為實際合同，只有在贈與實際完成后才能生效。購房資金贈與后歸受贈人所有，所有權發(fā)生變化，贈與財產(chǎn)以受贈人名義登記。在這種情況下，父母通常無權要求收回購房資金。

2、貸款的性質，即父母借錢給子女買房。在這種情況下，雙方形成了法律貸款關系，父母有權要求子女償還貸款，但無權要求收回財產(chǎn)。

3、父母出資，以子女名義登記購買的財產(chǎn)，即所謂的名義購買，財產(chǎn)所有權屬于父母，在這種情況下，父母有權要求收回財產(chǎn)。

標簽：婚后買房產(chǎn)權父母出資買的房婚后財

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