世界觀焦點(diǎn)：提前還房貸需要什么手續(xù)？提前還貸三大忌？
1、預(yù)約
提前還貸是需要向各個(gè)銀行提前預(yù)約的，通常情況下，沒有預(yù)約就去還貸銀行是不會(huì)給辦理的。提前還貸的預(yù)約方式有兩種：打電話預(yù)約或柜臺(tái)預(yù)約。通常在準(zhǔn)備還款之前一天就可以預(yù)約次日的還款了。要注意的是還款應(yīng)為萬的整數(shù)倍，提前還款是不收零頭的。
2、備齊相關(guān)文件
在預(yù)約成功之后，需要準(zhǔn)備辦理提前還貸的相關(guān)文件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應(yīng)該考慮一下還款后的貸款變更問題，這里也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況做出選擇。
3、簽署提前還款申請(qǐng)書
到達(dá)銀行后，可先咨詢銀行工作人員，根據(jù)指引到柜臺(tái)領(lǐng)取“提前還貸申請(qǐng)表”。在簽寫時(shí)申請(qǐng)表時(shí)要仔細(xì)閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數(shù)額。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數(shù)額了。
4、提前全部還清貸款的注意事項(xiàng)
在銀行提前還完全部貸款后，并不代表房子就屬于你了，還需要辦理一些手續(xù)才可拿到房產(chǎn)權(quán)。一定要記得持銀行方面出具的“房款結(jié)清證明”到保險(xiǎn)公司退保;另外，還清貸款之后，購房者必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理“注銷抵押登記”，因?yàn)樵诔蜂N抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。
提前還貸三大忌
1.不了解提前還貸的相關(guān)規(guī)定和手續(xù)。在進(jìn)行提前還貸操作之前，應(yīng)該先了解銀行的提前還款政策以及需要提交哪些材料，否則可能會(huì)出現(xiàn)操作不當(dāng)或漏掉重要步驟的情況，導(dǎo)致還款失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.只關(guān)注利息節(jié)省而忽視其他因素。雖然提前還貸可以減少貸款利息，但是如果沒有考慮到提前還貸所需支付的違約金、手續(xù)費(fèi)等因素，可能會(huì)得不償失。此外，有些貸款合同中還規(guī)定了最低還款期限或最低還款金額，如果不按照合同規(guī)定還款，也會(huì)被視為違約。3.盲目追求提前還貸。盡管提前還貸可以減輕還款負(fù)擔(dān)，但是如果過分追求還清貸款的欲望，可能會(huì)影響個(gè)人的資金流動(dòng)性和投資計(jì)劃。因此，在進(jìn)行提前還貸操作之前，應(yīng)該對(duì)自己的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面評(píng)估，權(quán)衡得失后再做決定。
標(biāo)簽： 提前還貸手續(xù) 提前還貸三大忌 預(yù)約方
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