當(dāng)前滾動:怎么解除居間合同？全款買房子的流程是什么？
如何解除房屋買賣居間合同？
可以通過協(xié)商的方式解除房屋買賣居間合同。如果符合合同中約定的解除條件，或者符合法律規(guī)定的條件，當(dāng)事人可以解除合同。
如果因為相關(guān)原因必須悔約時，首先必須要與對方進(jìn)行協(xié)商，而且要得到對方的同意，之后要去承擔(dān)合同中的違約責(zé)任。解除合同過程中非常重要的一點就是要及時簽訂書面協(xié)議來解除合同，購房者如果是通過中介辦理，那么必須三方同時到場，共同在書面解除合同協(xié)議中簽字后才能生效。簽訂書面協(xié)議來解除合同時，協(xié)議中必須確定合同失效時間、合同名稱、合同編號。雙方或三方簽字后才能生效。
全款買房子的流程是什么？
1、首先可以收集有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息。
2、通過對自身的消費需求進(jìn)行全面的分析，初步確定一個適合自身實際需求的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，較后確定幾個備選項目。
3、對于通過的收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實地考察。
4、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些懂行的朋友同行，這樣對選到好的房屋會有很大的幫助。
5、選定項目后，交訂金前，較好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應(yīng)注意的問題，如有條件較好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。
6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。
7、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。
9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。
10、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。
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