【時(shí)快訊】房屋貸款需要什么?買房可以寫別人的名字自己貸款嗎?
房屋貸款需要什么?
1、申請(qǐng)房貸要量力而行
有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此!因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。
2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請(qǐng)清除或者開(kāi)好相關(guān)證明。
3、提供真實(shí)資料
如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng);重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。
買房可以寫別人的名字自己貸款嗎?
不可以，買房時(shí)不可以寫別人的名字貸款，貸款買房產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。如果貸款人換不起貸款了，銀行可以通過(guò)通過(guò)相關(guān)流程對(duì)房子進(jìn)行拍賣;但假如房子不是貸款申請(qǐng)人，那么銀行屆時(shí)是沒(méi)有房子的處置權(quán)，雖然可以申請(qǐng)執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)，但是不一定可以抵扣房貸，因此買房時(shí)是不可以寫其他人名字。
標(biāo)簽： 房屋貸款需要什么 提供真實(shí)資料 買房
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