呼和浩特購(gòu)房指南注意事項(xiàng)是什么？什么是征信和收入經(jīng)過(guò)考核？
征信和收入經(jīng)過(guò)考核：
無(wú)論在什么地方貸款買(mǎi)房，都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過(guò)銀行的貸款審批。而對(duì)于異地的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。也就是說(shuō)你的月供是1萬(wàn)元，則要求你的收入證明要超過(guò)2萬(wàn)元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來(lái)的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態(tài)上改為已婚。否則買(mǎi)房時(shí)會(huì)讓你天南地北的辦理手續(xù)。
呼和浩特購(gòu)房指南注意事項(xiàng)：
贈(zèng)送面積一般是開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售手段，一些本該不計(jì)入建筑面積的部分，被開(kāi)發(fā)商拿來(lái)當(dāng)作贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者，使購(gòu)房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。
開(kāi)發(fā)商經(jīng)常說(shuō)的贈(zèng)送面積一般出現(xiàn)在贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、飄窗、夾層、挑空、地下室、露臺(tái)、架空層、空中花園、隱蔽式儲(chǔ)藏空間等。
以下幾點(diǎn)一定要注意：
1、將贈(zèng)送面積寫(xiě)進(jìn)合同：
現(xiàn)在是法律社會(huì)，只有白紙黑字才是最有保障的。很多開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積在購(gòu)房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證購(gòu)房者的利益，盡量要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，或者簽補(bǔ)充協(xié)議。
2、弄清楚贈(zèng)送面積的真實(shí)情況：
不要輕易地相信售樓處的贈(zèng)送宣傳，有些陽(yáng)臺(tái)是公用的，如果按照售樓處的說(shuō)法，你就會(huì)和鄰居差生糾紛。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要弄清楚哪些是贈(zèng)送面積，如很多公共面積等本來(lái)就是屬于購(gòu)房者的。
3、贈(zèng)送面積是否交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等：
有些贈(zèng)送面積雖然沒(méi)有寫(xiě)入合同里及房產(chǎn)證里，但是也是需要交取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要弄清楚，關(guān)于贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，避免不必要的損失。
標(biāo)簽： 征信和收入經(jīng)過(guò)考核 呼和浩特購(gòu)房指南
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