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辦理房產(chǎn)證要多久?

辦房產(chǎn)證大概需要3個(gè)月左右。對(duì)于國(guó)有土地房屋房產(chǎn)證登記辦理，房屋管理機(jī)構(gòu)需要30個(gè)工作日，對(duì)于集體土地房產(chǎn)證登記辦理需要60個(gè)工作日。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人還需要在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

辦理房產(chǎn)證需的費(fèi)用是多少?

一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1、5%征收，購(gòu)買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納：

(一)對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

(二)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納契稅。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只能有一個(gè)嗎?

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只能有一個(gè)，但是他們兩個(gè)還是有一定區(qū)別的。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是一個(gè)證，兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。其中，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證

其實(shí)人們所講的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類證書(shū)的，例如大家比較常見(jiàn)的房產(chǎn)證、土地證、林地證等都在其中。