【全球獨(dú)家】廣州首張"跨區(qū)通用"房票發(fā)放 全市新房隨心選
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9月28日，廣州市第一張市區(qū)聯(lián)合“跨區(qū)通用”房票在廣州國際金融城東區(qū)發(fā)出，持有房票憑證的市民可在全市范圍內(nèi)自主選擇心儀的新建商品房，這標(biāo)志著廣州房票“跨區(qū)通用”進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。
長期以來，廣州既有城中村改造存在原地安置多、改造周期長、資金成本高、征地拆遷難等問題，同時(shí)全市商品住宅去化壓力較大。為有效化解相關(guān)難題，廣州結(jié)合現(xiàn)狀創(chuàng)新提出“房票安置”征收補(bǔ)償方式，作為除復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償之外的一種有益補(bǔ)充。
今年1月4日，廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過《廣州市房票安置實(shí)施方案》(以下簡稱《實(shí)施方案》)，明確房票可在全市范圍內(nèi)購房。隨后各區(qū)積極響應(yīng)，荔灣、黃埔目前已率先選定試點(diǎn)方案并發(fā)放房票，黃埔、天河、南沙已印發(fā)實(shí)施細(xì)則，越秀、增城、花都等區(qū)也在積極穩(wěn)步推進(jìn)，不斷完善相關(guān)實(shí)施細(xì)則及流程。
然而，各區(qū)已發(fā)放的房票均在本區(qū)使用，已實(shí)施的項(xiàng)目尚未實(shí)現(xiàn)房票跨區(qū)通用。據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雖然《實(shí)施方案》已明確房票可在全市范圍內(nèi)購房，房票系統(tǒng)也支持房票跨區(qū)使用，但在實(shí)操過程中，一方面為便于房源管理，確保房票使用和兌付，各區(qū)在制定實(shí)施細(xì)則和選取試點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)，均限定房票在本區(qū)使用。另一方面根據(jù)各區(qū)對原權(quán)屬人的意愿摸查，原權(quán)屬人更傾向于在原被征收房屋附近選擇樓盤購買新房，跨區(qū)使用房票的意愿較低。
隨著房票安置工作深入推進(jìn)，社會(huì)各界對房票全市跨區(qū)通用的呼聲不斷提高。為更有效發(fā)揮房票對促進(jìn)征拆、推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的良性作用，廣州市規(guī)劃和自然資源局率先行動(dòng)，在市本級土地儲備項(xiàng)目和市級做地項(xiàng)目中增加房票安置作為補(bǔ)償方式之一，項(xiàng)目所發(fā)放房票全市跨區(qū)通用。在廣州市規(guī)劃和自然資源局的指導(dǎo)下，廣州市土地開發(fā)中心和天河區(qū)土地開發(fā)中心通力合作，共同推進(jìn)金融城東區(qū)征收項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)房票跨區(qū)通用，不僅快速精準(zhǔn)地實(shí)現(xiàn)了被征收人使用房票跨區(qū)安置的需求，還一定程度上緩解了全市房地產(chǎn)市場的去化壓力。
記者了解到，本次發(fā)放房票的被征收人有意向使用房票購買荔灣區(qū)房源，后續(xù)批次中還有被征收人有意向購買黃埔區(qū)的商辦物業(yè)。從“天河區(qū)”到“荔灣區(qū)”“黃埔區(qū)”，廣州“房票”制度落地以來首次在實(shí)踐層面實(shí)現(xiàn)“跨區(qū)通用”。
廣州市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，廣州將持續(xù)發(fā)力，堅(jiān)持群眾需求與城市建設(shè)相結(jié)合，進(jìn)一步完善房源超市，在更多土地儲備和做地項(xiàng)目中增加房票安置方式，推動(dòng)房票全市跨區(qū)通用，全力打造一線城市拆遷安置樣板。
標(biāo)簽： 跨區(qū)通用房票 新建商品房 廣州國際金
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