北上廣深二手房價格降了：傾巢之下沒有完卵！"十八線垃圾股"先跌后輪到"濃眉大眼的白馬股"補跌了…
【資料圖】
6月15日，國家統(tǒng)計局公布的5月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，46個城市房價上漲，24個城市房價下跌；二手房方面，15個城市房價上漲，55個城市房價下跌。
國家統(tǒng)計局公布的5月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，46個城市房價上漲，24個城市房價下跌；二手房方面，15個城市房價上漲，55個城市房價下跌。
數(shù)據(jù)顯示，5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1％，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2％、0.3％和0.1％，深圳下降0.2％；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2％，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2％轉(zhuǎn)為持平。
二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2％轉(zhuǎn)為下降0.4％，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6％、0.8％、0.2％和0.1％；二、三線城市銷售價格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3％和0.2％。
房地產(chǎn)市場也可以用股市做類比，股市跌的時候，往往是垃圾股先跌，白馬股后跌。當前部分地區(qū)房價已經(jīng)出現(xiàn)大跌，如環(huán)京的一些地區(qū)房價已經(jīng)崩盤，某些地區(qū)更是跌了70％，房主都開始白送了，因為首付已經(jīng)跌沒了，不想再還房貸。不過是沒有冤大頭想要的，因為房價下跌后，剩下的還沒還的貸款都能再買套房子了。
對于一線城市而言，相當于股市中的白馬股，市場開始跌的時候相對抗跌，但后面也會補跌，現(xiàn)在來看，一線城市的房價也有所松動了。國房地產(chǎn)的牛市可以從1998年我國取消分配福利房開始，樓市從此進入市場化。隨著中國經(jīng)濟的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化率大幅提升，加之其被賦予的金融屬性，房地產(chǎn)走了約20年的牛市。房子也是商品，是商品就沒有只漲不跌的，也會有周期，有牛熊市。房地產(chǎn)大勢已去，長期的大熊市已經(jīng)在路上了，現(xiàn)在還遠未結(jié)束。
本文源自：金融界
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