國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn) 繼續(xù)向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)
付凌暉介紹，房地產(chǎn)市場在今年以來整體上保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。隨著穩(wěn)樓市各項政策顯效，今年以來房地產(chǎn)市場交易保持總體平穩(wěn)，新房銷售基本穩(wěn)定，二手房交易較為活躍，一線城市房價有所回穩(wěn)，市場預(yù)期總體穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場延續(xù)了上年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢。
一是市場交易總體平穩(wěn)。隨著房地產(chǎn)市場政策優(yōu)化調(diào)整、居民剛性和改善性住房需求逐步釋放，上年四季度以來，房地產(chǎn)交易逐步改善，今年1-2月份市場交易總體平穩(wěn)。1-2月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比上年全年收窄了7.8和14.5個百分點(diǎn)。從監(jiān)測的40個重點(diǎn)城市來看，前兩個月新建商品房銷售面積和銷售金額同比分別增長了1.3%和7.1%。
二是房價回穩(wěn)繼續(xù)顯現(xiàn)。促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策作用下，70個大中城市中，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄。從新建商品住宅銷售價格來看，一線城市同比降幅比上月收窄了0.4個百分點(diǎn)。二線和三線城市同比降幅分別比上月收窄了0.3和0.1個百分點(diǎn)。從二手住宅銷售價格來看，一線城市同比降幅比上月收窄了0.7個百分點(diǎn)，二、三線城市同比降幅均收窄了0.2個百分點(diǎn)。
三是市場預(yù)期保持穩(wěn)定。對房地產(chǎn)市場從業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，2月份，70個大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)中，預(yù)期未來半年新建商品住宅保持穩(wěn)定或者上漲的受訪從業(yè)人員比例為71.8%，比上月上升2.8個百分點(diǎn)，市場機(jī)構(gòu)預(yù)期總體穩(wěn)定。
四是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營有所改善。隨著房地產(chǎn)企業(yè)銷售保持平穩(wěn)，一二線城市房地產(chǎn)銷售呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極態(tài)勢，帶動房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營和回籠資金改善。前兩個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅比2024年全年收窄0.8個百分點(diǎn)，其中住宅投資降幅收窄了1.3個百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅比2024年全年收窄了13.4個百分點(diǎn)。
付凌暉表示，總的來看，今年以來房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。但也要看到，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場仍然處在調(diào)整之中，市場回穩(wěn)還存在壓力。下階段，要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，因城施策，調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性、改善性住房需求潛力，健全多主體供應(yīng)、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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