每日聚焦：萬(wàn)科旗下印力REIT正式上市
4月30日，中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金在深圳證券交易所舉行敲鐘儀式，宣告正式上市。
根據(jù)公開信息顯示，中金印力消費(fèi)REIT發(fā)行規(guī)模為32.6億。REIT發(fā)行所籌集的資金除用于歸還 22.3億的項(xiàng)目負(fù)債，進(jìn)而降低負(fù)債水平外，還將有4至5億用于未來(lái)的發(fā)展。這支REIT得到了大股東深圳地鐵和國(guó)內(nèi)領(lǐng)先金融機(jī)構(gòu)的支持，包括國(guó)壽投資、中信證券、首鋼基金、建信信托、平安理財(cái)、招銀理財(cái)、泰康資產(chǎn)、大家資管、海港人壽、上海信托等。其中，萬(wàn)科大股東深鐵集團(tuán)作為初始戰(zhàn)略投資人，認(rèn)購(gòu)份額近30%，金額約10億元，是迄今為止國(guó)內(nèi)國(guó)資體系對(duì)消費(fèi)類REITs認(rèn)購(gòu)金額最大的一筆投資。
根據(jù)資料，中金印力REIT的資產(chǎn)方為萬(wàn)科旗下印力集團(tuán)，底層資產(chǎn)為杭州西溪印象城。西溪印象城地處杭州城西，緊鄰西溪濕地公園，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購(gòu)物中心。自開業(yè)以來(lái)，憑借穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)、區(qū)域深耕等優(yōu)勢(shì)，西溪印象城實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)顯著增長(zhǎng)。
此前，萬(wàn)科已于年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上公開表示，今年將加強(qiáng)大宗交易和股權(quán)交易工作，實(shí)現(xiàn)回款目標(biāo)300億元以上。萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮曾表示，REITs對(duì)于經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)的重要性，類似于按揭貸款之于住宅開發(fā)，能夠?qū)崿F(xiàn)商業(yè)模式閉環(huán)，推動(dòng)房企從開發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)商。
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