北京零售地產(chǎn)市場迎季度供應高峰 垂類品牌成消費熱點
仲量聯(lián)行近日發(fā)布2025年上半年北京房地產(chǎn)市場回顧顯示，零售地產(chǎn)市場迎來季度供應高峰，專注于情緒價值的垂類品牌帶來新的消費熱點。
垂類賽道、細小切口、單點突破的新銳品牌逆勢突圍。2025年上半年，餐飲、時尚、生活方式類品 牌依然是零售物業(yè)市場中的主力需求。其中，超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帶來3000平方米的二手多品類倉儲式購物超市，多個時尚品牌跨界咖啡領(lǐng)域，老鋪黃金成為年輕人新寵，騎行品牌通過社群粘性帶來高客流和激發(fā)強消費意愿，以及盲盒類潮玩品牌持續(xù)引發(fā)市場熱潮，這些都在引領(lǐng)消費領(lǐng)域的新銳趨勢。
第二季度全市共有約36萬平方米的新增供應于市區(qū)市場入市，約占全年新增供應量的60%。中海大吉巷以接近滿租的開業(yè)率為二環(huán)內(nèi)帶來全新的合院式街區(qū)商業(yè)，中關(guān)村大融城西區(qū)以餐飲為主要特色并實現(xiàn)100%開業(yè)率，而主營生活家居及消費電子的兩個京東Mall項目開業(yè)率均達到90%。
仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀明表示：“核心市場的優(yōu)質(zhì)項目正通過積極優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)來提升市場競爭力，因此對租金漲幅持謹慎態(tài)度。”
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