沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易要注意什么?房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)算名下有房嗎? 全球今日?qǐng)?bào)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易要注意什么?
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)比較大，買賣雙方應(yīng)該都要謹(jǐn)慎。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降低風(fēng)險(xiǎn)就要取得房產(chǎn)證之前盡量少交房款，可以約定資金托管，應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向買方傾斜。
如果一定要賣或者買沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子，雙方一定要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，確保房產(chǎn)證何時(shí)拿到，而且房?jī)r(jià)在一段時(shí)間會(huì)有波動(dòng)，約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以免一方違約，同時(shí)也要有交易存在風(fēng)險(xiǎn)的心理準(zhǔn)備。
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)算名下有房嗎?
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)也算名下有房，因?yàn)榉慨a(chǎn)證只是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，在買房的時(shí)候房產(chǎn)交易會(huì)在房管局進(jìn)行備案，備案后就算名下有房了，即使房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，再買房的話還是會(huì)算二套房。
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