期房網(wǎng)簽未備案什么意思?網(wǎng)簽的作用是什么? 全球熱消息
期房網(wǎng)簽未備案什么意思?
1、期房網(wǎng)簽未備案的意思是房產在交易的過程中，雙方已經簽訂了合同，并達成了一致意見，目前處于向房產交易部門確認的狀態(tài)，后期還需要由房產管理部門審查后進行備案和交易的狀態(tài)。
2、網(wǎng)簽備案購房流程
(1)購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。
(2)開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
(3)開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
網(wǎng)簽的作用是什么?
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事?，F(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
不管是購買期房、還是一次性支付全部的房屋購買價款，都可以采取網(wǎng)簽的方式。合同在簽署后，若是帶著購房合同等的相關材料，辦理了備案手續(xù)，那么購房者可以更為方便的查詢到房屋的狀態(tài)，這樣無疑可以有效避免開發(fā)商一房二賣。
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