亚洲精品无码乱码成人|最近中文字幕免费大全|日韩欧美卡一卡二卡新区|熟妇性饥渴一区二区三区|久久久久无码精品国产AV|欧美日韩国产va在线观看|久久精品一本到99热动态图|99国产精品欧美一区二区三区

您現(xiàn)在的位置是: 教育 > > 正文

什么是小產(chǎn)權(quán)房?小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的原因是什么?-世界球精選

時間:2023-07-06 15:09:58 來源:中國風(fēng)投網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

什么是小產(chǎn)權(quán)房?

小產(chǎn)權(quán)房是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋,沒有相關(guān)證明和土地出讓金,其產(chǎn)權(quán)證是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村出具的,而不是國家房管部門出具的,又稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”是人們在社會實(shí)踐中形成的習(xí)慣稱謂,不是一個法律概念,而購房合同不會在國土房管局備案。

小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?

通常來說不能買。雖說小產(chǎn)權(quán)房便宜,但這類房屋沒有房產(chǎn)證和土地證,其對外交易不受法律保護(hù)。購買后,也得不到合法的房產(chǎn),就無法確定房屋的所有權(quán),甚至不能申請貸款。因此,購買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓或抵押,萬一房子被拆,也得不到賠償,所以購買者的權(quán)益得不到相應(yīng)的保障。

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的原因是什么?

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價飆升密切相關(guān),小產(chǎn)權(quán)房自2007年房價快速上漲以來,成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)。根據(jù)國家有關(guān)要求,“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù),不得授權(quán)發(fā)證。

1、城市房價過高:中國許多大中城市的高房價是小產(chǎn)權(quán)房誕生的重要原因之一。由于一些大城市的房價長期以來快速上漲,中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展不衡,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人口的收入水。同時,政府建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房也不能滿足這些住房需求,小產(chǎn)權(quán)房有很多真正的購房群體。

2、擦邊的空間:根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)民可以經(jīng)營自己的房屋和農(nóng)村集體所有的集體建設(shè)用地,農(nóng)民建造的房屋也可以交易。正是因?yàn)檎叻缮嫌泻芏嗄:帲孕‘a(chǎn)權(quán)房的建設(shè)到處泛濫,給小產(chǎn)權(quán)房在合法和非法之間留下了空間。

3、不合理的農(nóng)地制度:小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民在其集體建設(shè)用地和宅基地上自發(fā)建造的房產(chǎn),不需要向政府繳納同類開發(fā)商繳納的土地使用權(quán)出讓金進(jìn)行征地其中包括政府收取農(nóng)民集體土地的征地費(fèi));村集體牽頭開發(fā),節(jié)約了市政建設(shè)成本和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用。在這個發(fā)展過程中,農(nóng)民出售小產(chǎn)權(quán)房的集體收入高于政府征收土地的補(bǔ)償金額。

標(biāo)簽: 什么是小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房能買嗎 小產(chǎn)

搶先讀

相關(guān)文章

熱文推薦

精彩放送

關(guān)于我們| 聯(lián)系我們| 投稿合作| 法律聲明| 廣告投放

版權(quán)所有© 2011-2023  產(chǎn)業(yè)研究網(wǎng)  www.www-332159.com

所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考.本站不作任何非法律允許范圍內(nèi)服務(wù)!

聯(lián)系我們:39 60 29 14 2 @qq.com

皖I(lǐng)CP備2022009963號-13


华阴市| 亚东县| 晋宁县| 盐源县| 肃北| 自贡市| 庄浪县| 大姚县| 山阳县| 曲靖市| 磴口县| 遂昌县| 安岳县| 昂仁县| 尉犁县| 德清县| 辽阳县| 龙门县| 仙桃市| 尉氏县| 松原市| 临汾市| 灵璧县| 仁化县| 三河市| 四川省| 永和县| 肇州县| 霍山县| 梨树县| 广东省| 海丰县| 长春市| 宜宾县| 安达市| 当阳市| 北京市| 磐石市| 翁牛特旗| 怀来县| 攀枝花市|