買(mǎi)房分期付款一般可以分多少年還？120萬(wàn)房子首付40萬(wàn)月供多少？-視點(diǎn)
買(mǎi)房分期付款一般可以分多少年還?
買(mǎi)房分期付款一般可以分貸10年、15年、20年或者30年還都可以。
一般貸款期限越短，客戶付給銀行的利息總額就越少，但每月的還款金額會(huì)比較高，還款壓力也會(huì)比較大;而相反，貸款期限越長(zhǎng)，客戶付給銀行的利息總額就越多，但每月還款金額就會(huì)比較低，還款壓力也會(huì)小一些。
大家還需要注意，房貸的最長(zhǎng)貸款期限為30年，還有，客戶的年齡加上貸款期限不能超過(guò)銀行的規(guī)定(大多數(shù)銀行規(guī)定借款人年齡加貸款年限不得超過(guò)65年)。
一般客戶的年齡越小，可貸期限范圍就越大。當(dāng)然，貸款期限還與房屋價(jià)值、房齡、土地使用年限等等因素有關(guān)。如果房齡較大、土地使用年限較長(zhǎng)的話，那客戶可申請(qǐng)的貸款期限也不會(huì)太長(zhǎng)。
買(mǎi)房分期付款50萬(wàn)多少錢(qián)利息?
按照現(xiàn)在央行的貸款利率如果是5年的話,利率是4.90%,那么50萬(wàn)就是500000x4.90%x5=122500元。
120萬(wàn)房子首付40萬(wàn)月供多少?
假設(shè)您購(gòu)買(mǎi)的房子總價(jià)為120萬(wàn)元，首付款為40萬(wàn)元，那么貸款金額為80萬(wàn)元(120萬(wàn)元 - 40萬(wàn)元)。假設(shè)貸款期限為30年，按照當(dāng)前商業(yè)貸款利率(2023年5月)約為4.65%的情況計(jì)算，月利率為0.003875%。根據(jù)等額本息還款法，每月還款額為：(貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^ 還款月數(shù))÷ ((1 + 月利率)^ 還款月數(shù) - 1)將數(shù)據(jù)代入公式，得到每月還款額約為4,139元左右。
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