為什么房貸第一個(gè)月扣款多？房貸第一個(gè)月扣款要多一些嗎？_全球觀察
為什么房貸第一個(gè)月扣款多?
房貸第一個(gè)月扣款多是因?yàn)榭蛻舻姆抠J選擇的是等額本金還款法。而等額本金還款法是將貸款本金平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息。
如此一來(lái)，客戶首月還款除了要償還平分的本金以外，所繳納的利息就是按貸款總額計(jì)算的，要還的自然會(huì)很多。之后隨著客戶逐漸還款，本金越來(lái)越少，利息才會(huì)越來(lái)越少，月還款額也才會(huì)越來(lái)越少。
房貸第一個(gè)月什么時(shí)候開(kāi)始還款?
房貸下來(lái)后的當(dāng)月是不需要還款的,銀行房貸開(kāi)始還款是從貸款下來(lái)的次月開(kāi)始還一期的本息。具體的還款時(shí)間根據(jù)房貸類型不同而不同。
如果是辦理的純商業(yè)是以放款日為還款日的,即銀行哪一天放貸,下個(gè)月及以后月份的這一天就是貸款還款日期;公積金貸款還款日期有的是按合同約定日期,有的則是固定每個(gè)月20號(hào)還款。
房貸第一個(gè)月扣款要多一些嗎?
第一個(gè)月還的房貸可能會(huì)比其他月份的還款額要多,因?yàn)榉抠J是按照貸款人實(shí)際占用貸款的天數(shù)來(lái)計(jì)算利息的,貸款下發(fā)以后到貸款人開(kāi)始還款,期間跨越的天數(shù)可能會(huì)比正常的還款月份天數(shù)要多,所以在還房貸的時(shí)候,第一個(gè)月可能要多還一些。
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