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開發(fā)商指定的銀行不給貸款怎么辦?開發(fā)商和銀行合作貸款好批嗎?

時(shí)間:2023-06-27 09:27:46 來源:金融網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

開發(fā)商指定的銀行不給貸款怎么辦

1、更換申貸銀行

每家銀行對(duì)于貸款人的資質(zhì)要求并不一樣,如果貸款人在這家銀行無法申請(qǐng)到貸款的話,可以選擇更換申貸銀行。畢竟開發(fā)商提供的申貸銀行并不只一家,貸款人在這家銀行無法申請(qǐng)到貸款,有可能在另外一家很容易就申請(qǐng)到了。

不過需要提醒大家的是,如果是因?yàn)橘J款人信用或其他方面有問題的話,建議最好能夠先解決問題,再進(jìn)行房貸的申請(qǐng)。

2、提高首付款比例

如果是因?yàn)橘J款人在經(jīng)過銀行評(píng)估后風(fēng)險(xiǎn)程度較高,貸款人也可以選擇增加首付款比例,降低申貸資金。這樣操作的話,銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)降低,還側(cè)面證明了貸款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,大部分銀行都會(huì)同意審批。

如果貸款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠的話,也可以選擇接受比較高的房貸利率。銀行能夠盈利的更多,也會(huì)愿意承受更大的風(fēng)險(xiǎn)。

3、更換開發(fā)商

如果是因?yàn)殚_發(fā)商或房屋本身的問題,導(dǎo)致銀行遲遲不給房貸審批通過,那么購房者可以直接要求開發(fā)商退還首付和定金,然后更換樓盤重新申請(qǐng)房貸即可。

4、降低負(fù)債

若是因?yàn)樨?fù)債過高的話,可以趕緊想辦法將自己的債務(wù)給還清,一時(shí)還不完的話,也盡力先多還一些,降低個(gè)人的負(fù)債率,然后重新申請(qǐng)貸款。

開發(fā)商和銀行合作貸款好批嗎

開發(fā)商合作的銀行辦房貸在滿足相關(guān)條件的情況下是更容易審批的。房貸審批是和開發(fā)商有關(guān)系的,如果開發(fā)商有些問題的話房貸可能會(huì)辦不下,

另外一方面有些開發(fā)商和銀行是有合作的,在這家開發(fā)商的合作銀行辦理貸款可能就會(huì)更容易辦理,不過占決定因素的還是個(gè)人條件。

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