開發(fā)商指定的銀行不給貸款怎么辦？開發(fā)商和銀行合作貸款好批嗎？
開發(fā)商指定的銀行不給貸款怎么辦
1、更換申貸銀行
每家銀行對(duì)于貸款人的資質(zhì)要求并不一樣，如果貸款人在這家銀行無(wú)法申請(qǐng)到貸款的話，可以選擇更換申貸銀行。畢竟開發(fā)商提供的申貸銀行并不只一家，貸款人在這家銀行無(wú)法申請(qǐng)到貸款，有可能在另外一家很容易就申請(qǐng)到了。
不過(guò)需要提醒大家的是，如果是因?yàn)橘J款人信用或其他方面有問題的話，建議最好能夠先解決問題，再進(jìn)行房貸的申請(qǐng)。
2、提高首付款比例
如果是因?yàn)橘J款人在經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估后風(fēng)險(xiǎn)程度較高，貸款人也可以選擇增加首付款比例，降低申貸資金。這樣操作的話，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)降低，還側(cè)面證明了貸款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，大部分銀行都會(huì)同意審批。
如果貸款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠的話，也可以選擇接受比較高的房貸利率。銀行能夠盈利的更多，也會(huì)愿意承受更大的風(fēng)險(xiǎn)。
3、更換開發(fā)商
如果是因?yàn)殚_發(fā)商或房屋本身的問題，導(dǎo)致銀行遲遲不給房貸審批通過(guò)，那么購(gòu)房者可以直接要求開發(fā)商退還首付和定金，然后更換樓盤重新申請(qǐng)房貸即可。
4、降低負(fù)債
若是因?yàn)樨?fù)債過(guò)高的話，可以趕緊想辦法將自己的債務(wù)給還清，一時(shí)還不完的話，也盡力先多還一些，降低個(gè)人的負(fù)債率，然后重新申請(qǐng)貸款。
開發(fā)商和銀行合作貸款好批嗎
開發(fā)商合作的銀行辦房貸在滿足相關(guān)條件的情況下是更容易審批的。房貸審批是和開發(fā)商有關(guān)系的,如果開發(fā)商有些問題的話房貸可能會(huì)辦不下,
另外一方面有些開發(fā)商和銀行是有合作的,在這家開發(fā)商的合作銀行辦理貸款可能就會(huì)更容易辦理,不過(guò)占決定因素的還是個(gè)人條件。
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